Waterside III, Rotterdam
Ons Capital Markets team heeft de afgelopen jaren een groot aantal succesvolle ontwikkeltransacties afgerond. Een voorbeeld hiervan is de verwerving van het project Waterside III, gelegen in Rotterdam.
SpaceToLive is een ontwikkelaar die zich onderscheidt van andere ontwikkelaars door haar unieke manier van kijken naar ontwikkelingen en locaties. Het is een genoegen om met hen samen te werken, omdat ze snel oordelen kunnen vellen over een programma en bouwkosten, terwijl we betrokken blijven bij het leveren van input op commerciële uitgangspunten. Dit omvat niet alleen huur- en verkoopwaarden, maar ook het afstemmen van het woonprogramma op de voorkeuren van beleggers. We hebben hen geadviseerd bij verschillende aan- en verkopen door heel Nederland, maar één project dat eruit sprong was de aankoop van het Rotterdamse project Waterside III.
Waterside III is een plan voor de bouw van een appartementengebouw naast de Brienenoordbrug met 176 huurappartementen in de middenhuur. De toren zal maximaal 70 meter hoog worden en de laatste zijn in de rij woningbouwprojecten van Waterside. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen om goed aan te sluiten op de omgeving en er wordt ook gedacht aan een groene inrichting van de kade en buitenruimte van alle Waterside projecten door de gemeente. Het doel van SpaceToLive en de gemeente is om hoogwaardige en duurzame woonomgevingen te creëren waar bewoners kunnen genieten van comfort en woongenot in een prachtige omgeving.
Waterside III is een locatie die visie en lef vereist om het potentieel ten volle te benutten. Samen met SpaceToLive zijn we op zoek gegaan naar manieren om het plan te optimaliseren en een sluitende casus te maken. Ons gezamenlijke doel was om het project te acquireren en het potentieel te realiseren.
Door onze gezamenlijke inspanningen hebben we een aantal planoptimalisaties kunnen realiseren die het project levensvatbaar maakten. Dit omvatte onder meer het optimaliseren van de indeling van de units en het verbeteren van de zichtbaarheid en toegankelijkheid van het project. We hebben ook gekeken naar manieren om de exploitatiekosten te minimaliseren en de huur- en verkoopwaarden te maximaliseren.
Met de acquisitie van het project als resultaat waren wij en SpaceToLive in staat om het potentieel van Waterside te realiseren. Het project heeft een prominente plek gekregen aan de Maas en heeft een hoogwaardige en duurzame woonomgeving gecreëerd voor de bewoners. We zijn trots om deel uit te maken van het succesverhaal en kijken uit naar meer succesvolle samenwerkingen in de toekomst.
Geïnteresseerd na het lezen van deze case study van Spring Capital Markets Residendtial? Neem contact op met één van onze adviseurs via +31(0) 20 226 00 99 en maak direct een afspraak.